Szczegóły oferty

Opis dodatkowy

OBIEKT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z POWIERZCHNIĄ BIUROWĄ W PRUSZKOWIE GĄSINIE. Obiekt składa się z czterech hal przemysłowo-magazynowych i trzykondygnacyjnego budynku biurowego zlokalizowanych na działce o pow.9181 mkw w przemysłowej strefie Pruszkowa w odległości ok.2,5 km od centrum.
BUDYNEK BIUROWY został wybudowany w latach 1997-1999 w konstrukcji żelbetowej, szkieletowej, monolitycznej i stanowi 3-4 kondygnacyjny obiekt o przeznaczeniu biurowo-socjalnym o zróżnicowanych wysokościach na poszczególnych kondygnacjach i powierzchniach: parter 205mkw,I piętro 320 mkw, II piętro 318 mkw, IIpiętro wraz z poddaszem 207 mkw i dodatkowo strych 32 mkw. W budynku tym zastosowano sufity podwieszane, oświetlenie panelowe energooszczędne, eleganckie elementy wykończeniowe z marmuru, stali i szkła, marmurowe parapety,do I piętra schody także marmurowe, ,łazienki w glazurze i terakocie itp. wszystko wysokiej klasy i standardzie.Okna PCV 3 szybowe. Budynek ogrzewany piecem gazowym Vaillant, media wszystkie.
HALA I to hala produkcyjna o powierzchni 425 mkw. Została wykonana w technologii tradycyjnej (murowana, materiał-suporeks, ocieplona, obłożona sidingiem). Jest to budynek parterowy. Powierzchnia produkcyjna w hali to 346,42 mkw, reszta stanowi pomieszczenia pomocnicze i socjalne.Hala wyposażona w instalację elektryczną (oświetlenie i zasilanie urządzeń produkcji), gazową grzewczą, alarmową oraz wentylacyjną i instalację sprężonego powietrza.
HALA II jest lekką halą produkcyjno- magazynową o wymiarach szer.12m x wys.5m x dł.78 m wybudowaną w latach 1996-8 w konstrukcji wiązarowo-słupowej.Wiązary z profili hutniczych w rozstawie co 60 cm oparte na słupach stalowych. Stalowy szkielet obudowany blachą trapezową. W części produkcyjnej (432 mkw) jest ocieplona i ogrzewana z podłogą wyłożoną gresem, reszta (504 mkw) jest nieogrzewaną powierzchnią magazynową.
HALA III to także lekka hala stalowa jednonawowa zbudowana w konstrukcji wiązarowo-słupowej o wymiarach szer.12 m x wys.5 m x dł.84 m. Hala podzielona na dwa pomieszczenia- wewnątrz wydzielone pomieszczenie murowane o wymiarach 4,15 m x 13m.. Łączna powierzchnia hali- 960 mkw.
HALA IV to lekka hala stalowa systemu "Mostostal" także w konstrukcji wiązarowo-słupowej ocieplona wełną mineralną, od wewnątrz ściany i sufit z płyt kartonowo- gipsowych. Tu także wszystkie instalacje łącznie z piecem gazowym grzewczym. Łączna powierzchnia hali to 214 mkw.
Sprzedający posiada aktualny(tegoroczny) operat szacunkowy. Rzeczoznawca określił wartość rynkową oferowanej nieruchomości na 7 602 000zł. Należy zaznaczyć, iż większość powierzchni obiektu jest wynajęta na podstawie wieloletnich umów najmu zatem nabywca z tego tytułu może także osiągać przychody.