• Społeczne Grupy Mieszkaniowe zastąpią program Rodzina na Swoim

  Dodany: 2010-08-09 11:19:00  |  przez: Marcin  |  porady prawo

  Program Rodzina na Swoim wciąż cieszy się dużą popularnością wśród osób starających się własne mieszkanie. Jednak już od dawna słychać, że ma zostać zastąpiony inną formą wspierania zakupu nieruchomości. Projekt nowelizacji o budownictwie społecznym przewiduje wprowadzenie Społecznych Grup Mieszkaniowych, które wypełnią lukę po „RnS”.

  Społeczne Grupy Mieszkaniowe mają rozpocząć działalność już od przyszłego roku i mają być przeznaczone dla osób, które zarabiają za dużo by móc dostać lokal socjalny i są w stanie wpłacić 30-50% opłaty partycypacyjnej.

  SGM mają pomóc osobom bez zdolności kredytowej stopniowo dojść do własności zajmowanego lokalu. Okres ten ma trwać minimalnie 10 a maksymalnie 25 lat. Przez ten czas najemca będzie spłacał koszt budowy mieszkania w czynszu, który ma być niezbyt dużym obciążeniem dla budżetu domowego. Według szacunków Ministerstwa Infrastruktury miesięczna wysokość czynszu za m2 w średnich miastach wynosiłaby 15 zł, a w większych miastach 20 zł.

  Budynki w ramach Społecznych Grup Mieszkaniowych mogą być stawiane przez Towarzystwa Budownictwa Socjalnego, spółdzielnie mieszkaniowe, a nawet firmy deweloperskie. Najemca będzie musiał jedynie zawrzeć z inwestorem umowę, w której zostanie zawarty zapis o docelowym przeniesieniem prawa własności na lokatora.

  Ministerstwo Infrastruktury jest także zdania, że nie ma potrzeby ustalania wymogów w postaci maksymalnej wysokości dochodów najemcy czy posiadania prawa do innego lokalu, gdyż ten i tak ponosi koszt zakupu mieszkania z własnej kieszeni. Zostaną jedynie wprowadzone pewne ograniczenia, które mają ograniczyć zakup mieszkań w celu osiągnięcia zysku. Ma należeć do nich zakaz wynajmowania kupowanego lokalu, ograniczenie maksymalnej wysokości opłaty partycypacyjnej do 50% oraz brak możliwości spłaty mieszkania w okresie krótszym niż 5 lat od dnia podpisania umowy.

  Jedna z form wsparcia dla mieszkań budowanych z wykorzystaniem SGM ma być możliwość przekazania przez gminę lub Skarb Państwa gruntu pod inwestycję bez przetargu, z tym że spłata należności za udział w gruncie będzie dokonywana wraz z momentem przejmowania mieszkania na własność. Przewiduje się także wspieranie inwestorów za pomocą grantów przeznaczanych na pokrycie części kosztów związanych z budową, a także dofinansowywanie kredytów zaciąganych na budowę mieszkań.

  Projekt ustawy przewidującej proponowane rozwiązania został skierowany do konsultacji społecznych. Informacje o dalszych losach nowelizacji znajdziecie w kolejnych artykułach.
  
  Źródło: prnews.pl; tbs24.pl

  Tagi: mieszkania czynszowe tbs mieszkania sprzedaż przejmowanie mieszkań czynszowych na własność społeczne grupy mieszkaniowe

Ten wpis nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Dodaj swój komentarz