• Podsumowanie czerwca na rynku mieszkaniowym

  Dodany: 2010-07-13 10:04:00  |  przez: Marcin  |  rynek nieruchomości

  W czerwcu na rynku mieszkaniowym nie zauważono niczego szczególnego. Ceny mieszkań były porównywalne z odnotowanymi w maju. Z drugiej strony możemy zaobserwować oznaki stabilizacji rynku po spadkach z marca i kwietnia.

  

  Drugi kwartał 2010 roku charakteryzował się zbliżaniem ceny ofertowej do ceny sprzedaży. Świadczy to o dostosowywaniu się rynku do oczekiwań klienta. Jednak sama obniżka cen ofertowych nie jest wynikiem dobrej woli deweloperów, ale zmieniającą się strukturą oferty rynkowej. W związku z kryzysem wykonawcy zaczęli rozwijać segment tani, pozbawiony niektórych udogodnień, ale za to atrakcyjniejszy ze względu na cenę dla klienta, dla którego liczy się przede wszystkim chęć posiadania własnego mieszkania. Obniżenie ceny za m2 było możliwe także dzięki obniżce cen materiałów budowlanych.

  

  W maju i czerwcu największą stabilnością wykazały się rynki w Krakowie i Warszawie, gdzie przy minimalnych lub zerowych spadkach utrzymała się porównywalna różnica między ceną ofertową a ceną sprzedaży z poprzedniego miesiąca. Z drugiej strony w Katowicach oraz aglomeracji śląskiej i warszawskiej obserwowaliśmy zbliżanie się tych wskaźników.

  Lipiec nie powinien się zbytnio odróżniać od czerwca, chociaż z drugiej strony wchodząca niedługo Rekomendacja T może mieć wpływ na segment mieszkań najdroższych i największych. Jak deweloperzy zareagują na tą sytuację i czy przełoży się ona na wzrost sprzedaży tego rodzaju lokali będzie mogli zobaczyć pod koniec wakacji.
  
  Źródło: Raport redNet Consulting i tabelaofert.pl – sytuacja na ryku mieszkaniowym – czerwiec 2010
  
  

  Tagi: mieszkania sprzedaż sprzedaż mieszkań mieszkania kraków lokale warszawa

Ten wpis nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Dodaj swój komentarz