• Mieszkanie czynszowe a wynajem

  Dodany: 2010-03-31 10:58:00  |  przez: Marcin  |  rynek nieruchomości

  Czynszowe mieszkania budowane przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego stanowią tańszą alternatywę dla  lokali wynajmowanych po cenach rynkowych.

  Mieszkań czynszowych w Polsce ciągle jest za mało w stosunku do zapotrzebowania. Instytut Rozwoju Miast szacuje, że zainteresowanych zamieszkaniem w nich jest co najmniej 100 tysięcy osób. Jednak i na tym polu widać pewien postęp w postaci coraz większej liczby rozpoczynanych inwestycji i deklaracji rządu dotyczących wsparcia tego sektora budownictwa. W przyszłym roku ma wystartować program wspierający gminy w budowie czynszówek. Według projektu państwo zwróciłoby gminom maksymalnie 30% inwestycji lub zaproponowało kredyt z preferencyjnym oprocentowaniem z Banku Gospodarstwa Krajowego. Do tej pory wedle ustawy obowiązującej od 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego wsparcie realizuje się poprzez preferencyjne kredyty udzielane TBS-om przez państwo za pośrednictwem Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Liczba oddanych mieszkań komunalnych zakładowych i czynszowych

  Rok 2009 zamknął się pozytywniejszą w stosunku do 2008 liczbą oddanych mieszkań komunalnych zakładowych i czynszowych. Takich lokali przekazano do użytku 8142, czyli o ponad 1,5 tysiąca więcej niż rok wcześniej. Jednak początek 2010 roku nie napawa optymizmem. W styczniu w całej Polsce oddano zaledwie 576 mieszkań i jest to o około 40 % mniej niż w analogicznym okresie. Wynik ten prezentuje się jeszcze gorzej, gdy przyrównamy go do grudnia. Nie powinno się jednak na tej podstawie wyrokować, że 2010 będzie złym dla budownictwa czynszowego. W fazie realizacji znajduje się wiele projektów, a w między czasie zaczną powstawać kolejne. Ostatnio można było usłyszeć o ambitnych planach kaliskiego TBS-u, który planuje w latach 2010-2011 oddać ponad 400 lokali. W Jelczu Laskowicach do 2013 roku mają być wybudowane bloki mieszczące około 150 mieszkań. Deklaracje o budowie nowych budynków ogłoszono także w Chełmie, Białymstoku i Świdnicy. W najbliższym czasie usłyszymy pewnie o kolejnych inicjatywach. (tbs24.pl)

  Powstawanie nowych mieszkań to dobra wiadomość dla osób, które do tej pory były zmuszone do wynajmowania domu. Mieszkania czynszowe stanowią tańszą alternatywę w stosunku do mieszkań wynajmowanych, gdyż ich maksymalny czynsz obliczany jest na podstawie przepisów ustawy, a nie w wyniku zastosowania mechanizmów rynkowych. Trzeba jednak pamiętać, że ta grupa mieszkań przeznaczona jest dla mniej zamożnej części społeczeństwa, której dochód członków rodziny nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie. Lokatorzy mieszkań czynszowych mogą spodziewać się niedługo korzystnej dla siebie regulacji, wedle której możliwe będzie przejmowanie mieszkań na własność. Projekt przewiduje, że mieszkanie przejdzie na własność najemców po okresie określonym w umowie z inwestorem. Proponowane rozwiązanie ma być główną formą wspierania obywateli w zdobywaniu własnego mieszkania po wygaszeniu w 2015 programu „Rodzina na swoim”. (tbs24.pl)

  Tagi: mieszkania czynszowe tbs przejmowanie mieszkań na własność

Ten wpis nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Dodaj swój komentarz