• Deweloperzy budują mniejsze mieszkania

  Dodany: 2011-12-07 19:49:00  |  przez: Marcin  |  rynek nieruchomości

  Październik był kolejnym miesiącem, w którym powierzchnia mieszkań oddawanych do użytku przez deweloperów zmalała. W tym samym czasie lokale spółdzielcze stawały się coraz większe.

  
  Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że wielkość mieszkań oddawanych do użytku pod koniec 2011 roku spada. Jeszcze we wrześniu średnia wielkość mieszkań wprowadzanych na rynek przez deweloperów wynosiła 72,3 mkw. Był to swoją drogą największy wynik w tym roku. Wrzesień i październik znacznie odbiegają od tej wartości, gdyż przeciętna wielkość mieszkania spadła o ponad 12 mkw. i jest najniższy od czterech lat. Jak już wspominałem w poprzednich artykułach przyczyny tej sytuacji jest wiele. Może to być postępujące ograniczanie zdolności kredytowej Polaków, wygaszania Rodziny na swoim, kryzys finansowy czy wychodzenie inwestorów naprzeciw klientom, którzy poszukują bardziej kompaktowych mieszkań.

  Inaczej wygląda sytuacja w przypadku mieszkań budowanych przez spółdzielnie. Tu po spadku wielkości lokali oddawanych we wrześniu w październiku znowu zanotowano wzrost i ich średnia powierzchnia wyniosła zaledwie 2,5 mkw. mniej niż mieszkań budowanych przez deweloperów. Porównując statystyki trzeba wziąć też pod uwagę skalę. W tym roku spółdzielnie oddały tylko 2,4 tys. mieszkań, podczas gdy deweloperzy 37,3 tys. lokali. Poza tym do średniego wyniku deweloperów wlicza się także wielkie apartamenty, których może nie jest tak dużo, ale zawyżają wartości. Spółdzielnie takich lokali nie budują. Pozytywną stroną tego faktu jest to, iż ich średni wynika lepiej oddaje rzeczywistą wielkość oddawanych lokali.
  
  Źródło: Home Broker

  Tagi: mieszkania rynek pierwotny sprzedaż mieszkań powierzchnia mieszkań

Ten wpis nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Dodaj swój komentarz