• Coraz więcej nowych mieszkań

  Dodany: 2012-01-01 18:13:00  |  przez: Marcin  |  rynek nieruchomości

  Mimo słabszego początku roku deweloperzy nie zważają na jakiekolwiek doniesienia o kryzysie i pod koniec roku podkręcają tempo. Za ich postępowaniem przemawia fakt, że coraz więcej nabywców mieszkań decyduje się na ofertę z rynku pierwotnego.

  
   
  Budownictwo mieszkaniowe w naszym kraju nabrało rozpędu. Liczba mieszkań oddanych do użytku w listopadzie wyniosła prawie 13,5 tys. co stanowi wynik o ponad tysiąc lepszy niż rok temu. Jest to zasługą przede wszystkim deweloperów, którzy w tym okresie wprowadzili na rynek prawie 6 tys. lokali czyli o 15% więcej niż przed rokiem. Z drugiej strony listopad był minimalnie gorszy jeśli chodzi o liczbę oddanych lokali względem października, ale i tak dzięki dynamicznej końcówce roku inwestorzy gonią ubiegłoroczny wynik. W 2010 roku do końca listopada oddano ponad 121,5 tys. mieszkań. W 2011 jest to na razie 114 tys., ale trend jednak jest pozytywny, gdyż miesiąc temu różnica względem 2010 wynosiła prawie 9 tys. lokali. Teraz jest o prawie 1,5 tys. mniejsza.

  Końcówka roku wygląda także pozytywnie pod względem liczby rozpoczętych inwestycji. Może to być poniekąd efekt mającej wejść w życie pod koniec kwietnia ustawy, która by lepiej chronić nabywców narzuci na deweloperów konieczność zakładania rachunków powierniczych. Deweloperzy chcą w związku z tym jak najszybciej rozpocząć sprzedaż, gdyż to uchroni ich przed dodatkowymi kosztami.

  Jednak nowe mieszkania same w sobie są atrakcyjne dla nabywców. Są one przede wszystkim lepiej dostosowane do preferencji klientów, którzy poszukują mniejszych mieszkań z atrakcyjną ceną całkowitą. Poza tym mieszkania z rynku pierwotnego są tańsze w utrzymaniu. Chodzi tu nie tylko o koszty związane z ogrzewaniem, ale i wydatkami remontowymi jakie ponoszą lokatorzy starszych budynków. Ponadto dzięki różnego rodzaju promocjom cena zakupu nowego mieszkania nierzadko okazuje się lepsza niż w przypadku lokalu z drugiej reki. Takie połączenie może stanowić atrakcyjną ofertę dla potencjalnych nabywców.
  
  Źródło: Home Broker; GUS

  Tagi: mieszkania rynek pierwotny sprzedaż mieszkań mieszkania rynek wtórny

Ten wpis nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Dodaj swój komentarz